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如何鉴别新房一房二卖

2024-05-06 23人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
关于一房二卖现象的界定，我们理解为：鉴于买方可能在法律风险防范方面不太熟悉或经验不足，同时，卖方也可能因为自身诚意的缺乏、利益的驱动以及相关法律规定的局限性，而导致在房产买卖合同缔结之后，卖方又以更高价格将同一房产出售给了第三方，从而使得原有的买卖合同目的无法得以实现的情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第五百零五条  当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条  合同中的下列免责条款无效：\n（一）造成对方人身损害的；\n（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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