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土地证抵押有什么要注意的要点

2024-06-26 8人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

土地证抵押贷款需注意以下几个问题：一、土地证抵押贷款需进行抵押登记土地证抵押需订立书面抵押合同，并进行抵押登记，抵押合同自登记之日生效。我国对土地证抵押权登记实行强制登记制度，如果只是签订了抵押合同而没有进行抵押登记，债权人在行使抵押物权利时可能会遇到诸多问题。二、抵押权无效的情况某些土地是不能抵押的，即使签订了抵押合同，抵押权也是无效的。而办理抵押登记，可以避免不知情情况下接受了无效抵押。抵押权无效的情况有： 1、以划拨方式取得的国有土地使用权单独设立抵押的； 2、以乡（镇）村企业的土地使用权单独设立抵押的； 3、以划拨土地房地产设定抵押未经政府主管部门同意审批的； 4、破产企业擅自转让已经抵押的土地使用权。三、办理抵押登记前事项办理土地证抵押登记前，应对土地价值进行评估，并签订抵押合同。办理土地证抵押登记的部门为当地土地管理部门。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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