什么是预售商品房的转让
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预售商品房的转让,是指商品房预售后,预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。 这种转让只变更...
怎么能将预售的商品房转让给新房
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预售的商品房要再转让的,商品房的承购人应当在开发商交付使用之日起的90日内依法办理权属登记手续,并由...
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商品房预售的意思是什么
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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2022年预售商品房不能转让的情形有什么
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1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。 2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。 3、预售商品...
预购商品房再转让的合同具有法律效力吗
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预购商品房再转让的合同具有法律效力。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门...
未取得房产证的预售商品房是否可以转让
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未取得房产证的预售商品房不可以转让。...
不明白,就问一问
预购商品房的转让的情形是怎样的,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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买房人可以退房的情形是什么
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安置房和商品房的区别
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转让预售商品房合法吗,购买的期房怎么转让?
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一、转让预售商品房合法吗转入预售商品房,是指购房者在签订商品房买卖合同以后,工程竣工之前,把该预售商品房转让给他人。那么,转入预售商品房的行为合法吗这需要区别两种情况: 1、在商品房预售合同生效并办理...
预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、预售商品房转让的标的物
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预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售商品房转让,应按商品房买卖关系处理,同时...
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购买商品房怎样的情况下可不收房
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购买商品房可以不收房的情形有: 1、未取得二书一表的建筑; 2、开发商无故比原合同延迟交付,未以书面...
购买的预售期房如何转让
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1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如...
办理商品房预售许可的程序是怎样的
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交以下材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
购买商品房如何维权
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侵犯商标权的情形有哪些
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购买的房屋是预售商品房,我所购买的是商品房,请问请问该如何转让
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你所购买的应该是预售商品房。预售合同的转让: 首先,买受人与受让人签订一式四份的转让合同,合同中应载明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。转让合同必须征得开发商的同意并...
预售商品房转让是不是合法的
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1、 从现有法律规定来看,《城市房地产管理法》作为国家的法律,第四十五条涉及到了预售商品房转让的问题,针对预售商品房转让的规定是授权国务院,可见并没有对预售商品房的转让做出禁止性规定,从该规定的本意来...
购买商品房都有哪些不能预售的情形
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预售商品房不能转让的情形主要有: 第 一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的; 第 二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的; 第 三、预售商品房合同双方发生纠纷...
预售商品房转让注意事项
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预售商品房转让注意事项:必须存在有效的商品房预售合同;标的物应当为正在建设而未竣工的商品房;必须取得...
可以改转让预售商品房吗
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可以依法转让预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理...
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转让协议与购销合同的区别
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商品房预售需要具备哪些条件
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什么是商品房预售合同的转让?商品房预售合同转让的相关规定有哪些
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商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三...
预购商品房的转让有哪些情况,有没有相关的法律规定
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预购商品房的转让情况有: (一)已付清购房款的,购房者只须通知开发商转让,不须征得开发商同意,属于权利转让; (二)未付清房款的,购房者应事先告知开发商或银行,征得开发商或银行的同意,属于债权债务转让...
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买了商品预售房应该怎么转让
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预售商品房转让方式如下: (一)一次性付款的转预售程序 1、买受人(指买房者)与受让人(指接受上述买...
怎样转让专利
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预售商品房转让的法律界定
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所谓预售商品房转让,是指预购人在办理房地产权属证书之前,将其与房地产开发企业签订的商品房预售合同中的权利和义务一并转让给第三人的行为(至于预购人办理了房地产权属证书之后再转让的,则属一般的房地产买卖而...
购买商品房的什么情况下不能转让
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下列情况下购买的商品房不能转让: 1、未依法取得房屋所有权证的;权属有争议的; 2、转售未经共有人、抵押权人同意的; 3、鉴定为危房的; 4、已被列入拆迁公告范围的;法律限制交易的。...