未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任
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未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。 出卖人...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
未取得许可证房屋预售合同有无效力
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无效力，若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。出卖人订...
张丽丽律师|专职律师，9年经验咨询我>>
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没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师，8年经验在线咨询
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师，13年经验在线咨询
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任
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未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可...
吉林省在线咨询顾问团咨询我>>
未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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未取得预售许可证可以给开发商定金么
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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不明白，就问一问
开发商未取得预售许可证的买卖合同是否无效，律师怎么看
商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师|
专职律师，11年经验
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师|
高级合伙人，10年经验
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开户许可证取消
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陈家静律师|
专职律师，6年经验
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开发商未取得商品房预售许可证明，是否可以主张合同无效或予以解除
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第一，当事人可以开发商未取得商品房预售许可证明与当事人签订商品房预售合同为由，主张合同无效。此种情况下，当事人可以主张的事项包括：返还已付购房款及利息，赔偿损失，不超过已付购房款一倍的赔偿责任。需要提...
四川在线咨询顾问团
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没有商品房预售许可证，买受人能否起诉开发商未取得商品房预售许可
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根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售...
天津在线咨询顾问团
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未取得商品房预售许可证就卖房的开发商属犯法吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为开发商...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候，是不能与购房者签订商品房预售合同，根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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商品房预售许可证是什么，未取得预售许可证怎么办？
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|
专职律师，10年经验在线咨询
未经抵押权人同意买卖是否有效
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唐婵娟律师|
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遇到开发商未取得预售许可证的买卖合同是否无效，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
未取得预售许可证就预售商品房合同
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
河北在线咨询顾问团
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开发商未取得商品房预售许可证导致合同无效的买受人可以要求赔偿吗
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释法释[2003]7号第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明...
北京在线咨询顾问团
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未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 在司法实践中不能机械的适用该条款 订立买卖合同...
青海在线咨询顾问团
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已取得房屋预售许可开发商能否抵押？
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已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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未取得预售许可合同存在效力吗
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未取得预售许可时签订的协议通常是无效的。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师|
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预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|
联合创始人，14年经验在线咨询
购房合同未取得预售许可证也未办理许可证是否有效
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未取得商品房预售许可证的开发商签订的合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证的，可视为有效。此外，开发商未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，...
西藏在线咨询顾问团
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2022年未取得预售许可证明就订立的商品房预售合同是否有效
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
天津在线咨询顾问团
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如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚
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胡文学律师|
高级合伙人，10年经验在线咨询
是否可以买开发商未取得许可证的商品房？
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买受人在与开发商订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的， 该商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。 但是如果在买受人起诉前取得了商品房预售许可...
黑龙江在线咨询顾问团
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没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明，开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实，谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含，开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团
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