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未满二年房产应该怎么过户

2024-05-28 18人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：980

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专业分析
未满二年房产证过户费用： 卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）， 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）× 5．6（房产证或购买时契税完税证未满两年）， 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1。 买方二手房税费： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 2、契税：成交价或指导价（高者）× 1．5（商用用房或大于144平米的税率为 3）， 3、二手房交易手续费总额：住宅6元平米×实际测绘面积非住宅10元平米×实际测绘面积， 4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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