房龄满5年,产权证未满5年的二手房过户费怎么算?

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• 问未满5年二手房过户需交哪些费用
  

  二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问房产未满5年过户给妻子不满5年可以吗
  

  离婚的时候可以约定夫妻财产的归属，包括该套房产。但是根据政策来说5年之内是不能办理过户手续的，要等到5年之后才行的。

• 问如果满5年二手房过户费高如何算
  

  希望对您有帮助 一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。 二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，还是满五年免征个人所得税。 满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。

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