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未满五年的房产卖房需要交纳营业税和个税,五年外免营业税,唯一住房免个税,过户费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—1...
买卖过户税费与过户人年龄无关。都是统一的标准。二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业...
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对于满二年二手房过户费怎么算可以参考以下答案 目前国家政策房屋满两年是可以省下营业税百分之五点六的,其他的费用包括个人所得税百分之二、契税百分之一、百分之一点五和百分之三,调节基金千分之三,根据房屋的具体情况而定的~超过144平米的房屋以及容积率小于一的房子不享受省税政策。
1、二手房买卖证不过2年,过户费较高,可采取支付全款并留取业主部分押金的做法,从而达到合理避税的目的。 2、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。
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