未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
商品房未办理房产证之前能转让吗
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不可以。房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的。根据国家相关法律条文规定,申请房屋所有权转移登...
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未办理房产证能过户吗
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商品房预售的意思是什么
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商品房房产证正在办理中能否出售
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没有什么风险,关于他的房产证正在办理当中,可以去相关部门去查询。在他购买此套房产应该还有购房合同。都可以看一下。你是需要贷款买这个房子吗?如果不是就直接改合同下你的证就行。如果需要贷款,就只能这样。...
商品房的土地抵押能办预售证吗
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土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规,只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办...
小产权房能不能出售? ? ?
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小产权房是否能出售需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障,该房屋的转让受到限制,...
不明白,就问一问
未办房产证的商品房能不能出售,律师怎么看
商品房房产证多久可以拿到
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宅基地上建房能出售吗
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未办房产证的房子如何转让
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商品房还能出售和回迁房房产证一样吗
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根据你问的商品房和回迁房房产证一样吗,如果立项是经济适用房或安居房,康居房,那么房产证上的性质一栏会写:经济适用房,安居房,康居房。 如果立项是经济适用房管理或者是成本价购房,优惠价购房,那么房产证的...
公产证抵押的商品房还能进行出售吗?
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已经抵押的商品房可以销售,抵押权不因为房屋转让而受影响。销售被抵押的房屋应当及时的通知抵押权人,并且销售所得价款应提前清偿债务或提存,多余部分归抵押人所有。根据2021年施行的《民法典》第四百零六条规...
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未取得房屋产权证能否出售
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未取得房屋产权证不能出售。根据法律规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合...
未销售商品房的产权归谁
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产权归属于开发商。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另...
商品房都能预售吗
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商品房销售许可证是房地产在买卖房屋时必须持的一个证,这个证件是非常重要的,正因为非常重要,所以在实践...
没有预售证能卖房吗
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商品房预售合同怎么签
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遇到未办房产证的商品房能不能出售,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房出售能返本吗?
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房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,同时,房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房,不得分割拆零销售。...
房产证遗失不能出售的房子能够直接出售吗
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房产证丢了的房子能卖,但当事人首先应该补办房产证。当事人首先要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具房屋产权证明,然后在当地主流媒体上刊登遗失公告,一个月后无异议或者异议不成立,可以到房屋登记机构...
商品房预售证未下来能网签吗?
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律师解答 预售证不可以网签,根据法律规定,商品房预售应符合以下条件: 1、已交付土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证; 2、有建设工程规划许可证; 3、投入开发的资金超过总投资的百分之二十五,并已...
没有房产证的商品房能办理分户吗?
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可以。如果没有房产证,当地派出所给证明同意准迁或迁出。带上户主和自己身份证,户主户口薄,去派出所分户...
房产证不到两年能否出售
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房产证不到两年是可以出售的。只要当事人持有房产证,就可以到所在地的登记机构进行过户登记,进行房屋买卖...
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12315投诉开发商不办房产证
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房产证丢了的房子能卖吗
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商品房的房产证能办理退房吗
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一、按揭贷款买的房子能退吗从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人,行使其合同解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借代关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者虽有...
房改房出售后是否能转商品房
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房改房出售后因补交了土地出让金,变更为商品房了。《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件规定:先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该...
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商品房未办产证可以退房吗?
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商品房未办房产证是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付...
农村拆迁安置房能办房产证吗
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安置房出售还能办房产证吗
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安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种,安置房是否有房产证,这个问题是根据安置房的性质不同决定的,...
商品房没有预售证能不能办理公积金贷款
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依据相关法律的规定,商品房没有取得预售许可证的情况下是不能进行销售的,自然办理不了公积金贷款。 《城市商品房预售管理办法》 第九条开发经营企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼...