商品房交付开发商没签购房合同能要求退房吗
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没有签订购房合同是不可以要求全额付房款的的。购房合同是房屋买卖双方进行房屋买卖活动的证据依据,对双方...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>有预售商品房并向开发商申请延期交房的,怎样维权
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购买期房之后开发商却延期交房的,购房者首先应当与开发商协商,给予一个合理期限,让开发商在此期限内交房...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询2022年房地产开发企业擅自预售商品房怎么罚
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《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 ...
贵州在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售不能如期交付房屋的处理
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从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求?,律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房怎么算交付
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张艺博律师| 专职律师,7年经验 在线咨询符合商品房销售条件的,房地产开发企业可以收受预付款吗
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可以。 1、不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 2、符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>房地产开发企业交付预售住宅商品房应当符合的条件主要包括哪些内容
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通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件: 建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质 量保证书和住宅使用说明书; 2、约定条件:达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>针对房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售商品房抵押登记有什么要求
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法律关于预售商品房办理抵押登记的规定如下:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>对已预售的房地产,开发商是否可以抵押该房地产
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预售的房产,理论上买受人已经是业主,开发商无权把该预售的房产抵押。 但因为可能开发商与买售人还未正式...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商没有预售证可以预售房屋吗
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开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房交付要符合哪些条件
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询房地产开发资质
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陈忠律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售中如何规避风险,商品房预售的开发企业应符合法律规规吗
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商品房预售中具有较大的风险和投机性,政府主管部门必须加强管理,保障商品房预购人的合法利益,防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生,从而避免“烂尾楼”的出现。因此,进行商品房预售的开发企业必须符合法律、...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房开发企业商品房预售许可证办理需要哪些手续
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办理商品房预售许可证的程序如下:一、受理开发企业提交的材料齐全的,房地产管理部门应当当当场出具受理通知书;材料不规范的,应当当当场或者5日内一次性书面要补充的材料。(一)商品房预售许可证申请表;(二)...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商无商品房预售许可证,买房者可以要求开发商支付购房款解约?
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通常,开发商在无商品房预售许可证的前提下,是不允许跟购房者签订商品房认购合同的,在这种情况下,最多也就是签订购房意向书,但意向书不是房屋认购合同,不具有房屋买卖合同的效力。如您所言,您在开发商无预售许...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商可以进行房地产预售的情况有哪些
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开发商可以进行房地产预售的情况如下: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有...
李鹏律师| 律所主任,14年经验 咨询我>>商品房预售合同开发商更改后还有效吗
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商品房预售合同开发商更改后还有效。根据法律规定,在订立商品房预售合同后,买卖双方协商一致的,可以更改...
张龙律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
怎样起诉房产开发商
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询开发商不交房找谁处理
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询房地产企业在预售商品房时应如何缴纳企业所得税
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房地产企业如何预缴企业所得税,一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。另一...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售,应当符合的条件,房地产企业是否可以预售商品房指什么
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商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买预售商品房需查看开发商的哪些证件
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需要查看开发商的五证一书: (一)国有土地使用证; (二)建设用地规划许可证; (三)建设工程规划许...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商不交房政府管吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询房地产企业预售商品房购买资产如何进行税务
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房地产企业如何预缴企业所得税,一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。另一...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售,应当符合的条件,房地产开发企业如何缴纳增值税、减税
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商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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