房地产企业在预售商品房时应如何缴纳企业所得税

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• 问预售商品房是否缴纳所得税？
  

  商品房进行预售应当依法缴纳所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-税金及附加。

• 问房地产销售企业如何个人缴纳房产税
  

  鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

• 问合伙企业如何缴纳企业所得税
  

  我国法律规定，公司应当在领取营业执照后30天内到当地税务局进行税务登记，领取税务登记证，然后根据您的经营情况向税务局申报纳税。具体内容可以咨询当地税务局。有的地方可以网报后直接从银行扣缴，有的要自己向税务局申报缴纳。　企业缴纳的税主要有两种，一种是流转税，一种是所得税。常说的增值税、关税、消费税是流转税；所得税包括企业所得税和个人所得税。另外，还有一些小的税费，比如附加费，印花税等等。　合伙企业的流转税和小税与经营公司相同，但在所得税方面，合伙企业不缴纳企业所得税，合伙人分别缴纳所得税。合伙人是自然人的，缴纳个人所得税，法人和其他组织的，缴纳企业所得税。

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