预售商品房是否缴纳所得税？

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• 问购买商品房是否缴纳营业税
  

  购买商品房是不用缴纳营业税，只需要按要求缴纳相关的契税就可以了。根据财税（2016）23号第一条（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

• 问拍卖所得是否缴纳个税
  

  个人取得的拍卖所得需要缴纳个税。拍卖所得属于《个人所得税法》规定的应当缴纳个税的所得范围，个人需缴纳的个税税款，可由拍卖单位负责代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管的税务机关办理纳税申报。

• 问企业赠送礼品是否缴纳个人所得税？
  

  视具体情况而定。如果是在活动宣传过程中赠送的，是需要缴纳个人所得税的；企业在向个人销售商品（产品）和提供服务的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等就是不需要缴纳的。

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