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买房70年产权就不属于自己了吗

2024-06-01 16人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
房产的法定使用权限为70年，但这并不意味着在70年后，该物业便不再归原业主所有，其所有权不会发生任何形式的变更。需明确指出的是，房屋产权的期限特指的是附着于此片土地之上的建筑所占有的时间期限；而土地则始终属于国家所有，个人仅能享有使用权，并且在土地上建造的房屋才真正属于个人所有，拥有完整的所有权。 产权为70年的物业通常属于住宅用地范畴，当使用期限届满时，将会自动进行续期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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