开发商未预售合同生效了吗
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开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>开发商未开发商预售证书怎么定金付
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在开发商未取得预售证时不能付定金。我国商品房实行预售许可制度,预售房产的开发商应持合法有效的商品房预...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对开发商未办理预售证的合同能否卖,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师|专职律师,4年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询开发商未办理预售许可证还能卖房吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
江西在线咨询顾问团咨询我>>房产开发商未给签出预售证就卖房合法吗?
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,买受人可以解除合同。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商房屋预售证过期还能卖房吗
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开发商预售证过期不允许出售房屋。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,开发商未取得预售...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商未办理预售证的合同能否卖,律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询开发商办理房产证流程
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询开发商合同欺诈怎么办
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郭悦律师| 创始人,11年经验 在线咨询开发商未办理预售许可证.
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1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未办理预售许可证签订的合同是否有效
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开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。因此,没有销售许可证的开发商签订的合同无效。 但如果买方要向法院提起诉讼,开发商在买方提起诉讼前取得预售许可证,则合同...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商未办理预售证的合同能否卖,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房产开发商如何办理预售许可证
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房产开发商在下列条件下取得预售许可证:开发商已取得开发资质证书、营业执照;开发商已交付土地使用权出让...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未办理房产预售证能否抵押
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未办理房产预售证不能抵押。法律规定债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。而未取得...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商可以修改预售合同吗
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商品房预售合同开发商是可以修改的,但是应当与对方协商一致。如果开发商没有与对方协商一致就修改合同的,...
罗立志律师| 创始人,22年经验 咨询我>>开发商不给合同怎么办
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询开发商逾期办房产证怎么处理
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赵飞律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到开发商未办理预售证的合同能否卖,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得开发商预售证的合同是否有效
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消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方向预...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未办理预售许可证是否能购买期房
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>未办理预售许可证,开发商可以卖房吗
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如果开发人员没有取得预售证,就不能出售房间。1、《商社预售许可证》是市,县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商社的许可文件。其主管机关是市国土住宅管理局,证明书由市国土住宅管理局统一印刷...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>和开发商签订的预售合同有效吗
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预售合同也可以被确认为有效,双方都应当履行合同约定的内容。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商怎样能拿到房产预售证
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为了规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,取得商品房预售,应当符合下列条件:...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商没有预售证能否买卖房产
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要看开发商是不是有预售许可证,如果没有,房产是不能买卖的。 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>开发商办的预售证
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商未办理预售证的合同能否卖,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商未按图纸交房怎么办
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验在线咨询开发商未拿到预售证签订的合同是否有效
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在没拿到预售证前,开发商签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得商品房预...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证的买卖合同无效吗
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,开发商未取得预售许可证的买卖合同是无效的,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 《城市商品房预售管...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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