房屋预售款法律规定
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房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>只签订商品房预售合同的房屋可以继承吗
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只签订商品房预售合同的房屋要想继承,必须满足相关条件。买受人签订商品房预售合同后死亡的,买受人的继承...
李迈律师|高级合伙人,10年经验咨询我>>针对签订房屋预售合同后是否可以退房,法律上该如何规定,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询租房合同到期后没续签如何退
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刘沛文律师|,4年经验在线咨询预售房屋签订认购书后不签房屋买卖合同是否违约
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合...
香港在线咨询顾问团咨询我>>购房合同签订后能否更名,法律是如何规定的?
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购房合同签订后是否可以更名,需根据具体情况分析处理: 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>中介是否可以代签买房订金合同,法律是如何规定的?
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中介在一定情况下是能代签买房订金合同的,主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定,民事主体可...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
签订房屋预售合同后是否可以退房,法律上该如何规定,律师怎么看
预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询和二房东签订合同如何起诉
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询可以吗定金房屋退
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预售房屋合同签订后什么时候可以拿到房子
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签完购房合同以后,购房者需要看自己的房子有没有备案,只有房子备案以后,才能进行贷款审批。而购房合同,购房者也要在手里留一份,以备不时之需。签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>已签订预售商品房购房合同的是否可以更名?
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对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>针对签订房屋预售合同后是否可以退房,法律上该如何规定,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
购房网签后可以退房吗,法律是如何规定的
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购房网签后是可以退房的。但是需要支付违约金。合同约定了违约金或者违约金的计算方式的按照约定。当事人认...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋网签合同具有法律效力吗,法律上该如何规定
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问题解答: 房屋网签合同一般具有法律效力。网签是指房屋交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋预告登记后签订的合同是否有效
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房屋预告登记后签订的合同有效。根据我国《物权法》相关规定,当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询遇到签订房屋预售合同后是否可以退房,法律上该如何规定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售合同怎么办房产证,法律上该如何规定
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法律分析 预售合同应在签订正式合同后办房产证。购房者可持现售合同等材料到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料,不动产登记机构受理核准后将登记事项记载于登记簿、发放房产证。...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>签定房屋预售许可证后房屋卖房合同有效吗
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是否有效要看情况进行认定。无《商品房预售许可证》进行销售,开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定,是明显违法行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>签订房产预售合同后离婚房产如何分割
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刚签了预售合同要离婚房产的分割如下:有协议的,按照协议进行分割处理;没有协议的,根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>客运承包合同是否可以签订,法律如何规定
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客运承包合同是可以签订的,因为实际上根据国家法律当中明确的规定,如果存在这样的一种客运承包的情况,那...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋预售合同怎样登记?房屋预售合同合法吗
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房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
合同签订地如何确定
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询房屋买卖合同无效的情形法律规定
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询什么是商品房预售合同如何签订
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签订商品房预售合同: 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证; 2、认真阅读开发商制定的格式条款; 3、注意土地使用年限; 4、明确约定抵押权的处理方式; 5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>民法典是否规定房屋预售定金是否应退
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民法典规定房屋预购协议认购者毁约的可以不退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,可以退定金;售房者毁约的,可以退双倍定...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到签订房屋预售合同后是否可以退房,法律上该如何规定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋法律上是否规定以抵押方式出售
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法律规定已抵押的房屋可以买卖,经抵押权人同意即可。被抵押的房屋作为抵押物,抵押人无权私自进行房屋所有...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>网签之后可以退房吗
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杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询购买的预售商品房在签订合同后,是否可以转让,可以办理预售转让吗
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这里,首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件:1开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;2商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;3在预售房屋还没有实际交付之前;...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>是否可以房屋预售合同欺诈诉讼
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对于是否可以房屋预售合同欺诈诉讼的问题我是持肯定态度的,我的理由有以下几点:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人...
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