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把房屋过户给父母的流程是哪些呢？

2024-05-15 1人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

1、首先赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 2、然后房屋赠与的当事人需要凭借原房屋所有权证、赠与合同，按照相关的的规定缴纳契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也需要要缴税的。 3、随后办理公证。根据司法部、建设部出台的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须要办理公证，公证费一般是房屋总价的千分之一。 4、之后办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。 5、较后赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据较高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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