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你的这种情况属于母亲将房屋赠予儿子，可以签订附条件的赠予合同，并进行公证。 房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法...
1.如果是商品房，房产可以部分赠与也可全部赠与； 2.部分赠与的，则你和你父亲共有该房屋产权，需补充登记你的名字；如全部赠与，需更名；无论是...
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1、公转私的时候您父母是否仍然是夫妻关系存续期间？ 2、如果当时产权获得的时候您双方并未离婚，那么房屋是夫妻共同财产，您母亲若去世了您和父亲可以对您母亲的份额进行继承（如果没有遗嘱且无其他法定继承人）。 3、目前您父亲如果立遗嘱只能对其自己的财产予以分配，对于应当由您继承的四分之一无权分配。 4、建议委托律师处理本事宜，可以要求对该房屋进行继承并要求分家析产，如有需要可以电话或带好相关材料当面咨询本律师。
1，第一条有效，你的婚前财产归你个人所有，你有处分权，可以立遗嘱由你父母和妹妹共同继承，但你应当明确父母和妹妹到底是并列继承还是先后继承。 2，第二条无效，你的婚后收入是夫妻共同财产，你的配偶有一半份额。你只能在遗嘱中将其中一半指定继承人，剩余一半你立遗嘱需要经过你配偶的同意。 3,第三条有效，房屋属于婚前财产归你个人所有，你有处分权，可以立遗嘱由你父母和妹妹共同继承，但你应当明确父母和妹妹到底是并列继承还是先后继承。 4，遗嘱自书有效，不需要见证人，但有关房产的遗嘱应当做公证或律师见证，否则未来继承发生时无法办理过户手续，当然，对于贷款房屋如果没有房产证的，公证机关不受理，但律师见证不需要房产证也能办理，与公证同等效力。
1、若儿子已婚，你在赠予时必须明确注明该房产只归你儿子个人所有，否则，该房产的一半归你儿媳； 2、若儿子未婚，则无需特别注明。即使，儿子将来结婚也是其婚前个人财产，与儿媳无关； 3、赠予的税、费比买卖要少。数额在5%左右（因该项目的税、费国家不时调整，且各地的规定不一） 4、该赠予行为应当履行法定程序，并注意细节的处理，以免将来出现不必要的麻烦。
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