不动产合法登记要求

2023-12-20 29人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

不动产合法登记要求：确保权利合法、明确、完备，登记程序合规，保护权益、维护公正。具体如下： 1、权利来源合法性要求：不动产权利的产生、变更、转让等事项必须符合法律规定，且来源合法。 2、权利内容明确性要求：不动产权利的内容必须明确具体，包括不动产的种类、位置、面积等信息，以及权利人的身份、权益范围等。 3、权利限制清晰性要求：不动产权利的限制必须清晰明确，包括抵押、查封、租赁等限制情况。 4、权利证明材料完备性要求：不动产合法登记需要提供相关的权利证明材料，包括不动产权属证书、权属登记簿等。 5、登记程序合规性要求：不动产合法登记需要按照法律规定的程序进行，包括申请、审核、公告等环节。不动产登记需要以下材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证等证明资料； 3、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 4、不动产所在地址、空间界限、面积等材料； 5、与他人利害关系的说明材料。综上所述，不动产合法登记要求在于确保权利的合法性、明确性和完备性，以及登记程序的合规性。这些要求的目的是保护权利人的合法权益，维护社会秩序和公平正义。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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