不动产登记有年龄要求吗？还有什么要求？-法师兄

不动产登记有年龄要求吗？还有什么要求？

2022-07-24

1.不动产登记应当由相关当事人共同申请。有下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (1)尚未登记的不动产首次申请登记的 (2)继承、接受遗赠取得不动产权利的 (3)权利人姓名、名称或者不动产自然状况、用途发生变化，申请变更登记的 (4)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的 (5)申请更正登记或者异议登记的 (6)预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记的 (7)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的 (8)法律、行政法规、规章以及本规范规定的其他情形。 2.有下列情形之一的，当事人应当按照有关规定办理公证或者认证：(1)自然人委托代理人处分不动产、申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记、放弃不动产所有权申请注销登记、抵押权人为自然人时申请抵押权注销登记、撤回登记申请以及申请补发、换发的，其授权委托书应当经公证或者认证，申请人现场委托的除外。因赠与申请不动产登记，赠与人委托代理人申请的，赠与合同还应当经公证。自然人委托金融机构办理抵押权预告登记、抵押权登记的，委托书可不公证。 (2)因继承、受遗赠申请不动产登记的，其继承权的认定应当经公证或者认证，但人民法院生效法律文书确认房屋继承、受遗赠事实的除外。以上是关于不动产登记有年龄要求吗相关法律法规。

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对于结婚登记照的要求如下： 1、结婚证照片尺寸规格：根据民政部《婚姻登记工作暂行规范》第二十二条规定，当事人办理结婚登记应当提交“大二寸”双方近期半身免冠合影照片，结婚证照片规格为“背景为蓝色或红色的双方合影彩照，尺寸（长×宽）150px×100px”。 2、拍结婚证照片和拍证件照没什么区别，只不过是两个人的头凑得紧一点，最好是微笑着拍。各地对结婚证照片的要求多少会有一些差别，到拍结婚证照片的地方跟摄影师说一下就行，基本上都会按照正规的要求和标准来拍摄。 3、结婚照规定为二寸红底照片，照片不能带反光的东西！拍照时男左女右（这其实是一种传统，而非民政局的硬性规定，并不影响领证。）。 4、拍结婚证照片穿什么？因为照片背景是红色，所以首先要避免红色系衣服，颜色还是要看人的搭配，总之，选择暖色、稍微跳跃一点的色彩，但不要太夸张，不然衬托出来的人显得很突兀。最好穿低领衣服，这样显得比较正式，衬衫其实就是个不错的选择。 5、结婚证照片在哪拍？拍摄结婚证照片可以在婚姻登记处拍，也可以提前一周到当地正规照相馆，还可以用智能证件照app拍（冲印包邮只需要9.9）这两个选择各有利弊，登记处当然就是便宜快捷，但照片效果很差而且很贵。在外面照相馆拍结婚证照片，价格比登记处还要贵，但至少会保证照片拍出的完美效果，所以建议用智能证件照app拍，可以美颜，价格还划算，当然也会省去不少你领证当日需要排队照相的时间。