买卖不破租赁恶意租约是否合法?
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根据买卖不破租赁的规定恶意租约并不合法,对于任何的已经租赁给其他主体的房屋,若是在阻力合同有效期间,...
刘伟长律师|团队负责人,6年经验咨询我>>口头合同买卖不破租赁吗
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若是在与他人建立租赁关系时只是建立了口头合同此时并不需要遵守买卖不破租赁的规定,租赁物在租赁期间发生...
吴莉律师|专职律师,5年经验咨询我>>针对买卖不破租赁但合约要重签吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,5年经验在线咨询破产重组成功后租赁协议还有效吗
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吴小蝶律师|专职律师,11年经验在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>租房合同中没有约定买卖不破租赁可以吗?
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买卖不破租赁:是指在租赁房屋被买卖的场合,承租人对于该房屋的使用权,不会因为该房屋的买卖而受影响,买...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁但合约要重签吗?,律师怎么看
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
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霍彩虹律师| 高级合伙人,8年经验 在线咨询租赁土地合同违约责任如何约定
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田雯律师| 高级合伙人,12年经验 在线咨询跟二房东签订的租赁合同有效吗
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邓倩律师| 专职律师,5年经验 在线咨询有合同却违约了,买卖不破租赁租赁合同违约怎么?
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买卖不破租赁是赋予承租人的一种权利,但承租人可以放弃。既然在租赁合同中有这样的约定,那么表示承租人已经放弃了其依法享有的优先购买权,也认可出租人在租赁期间可以出卖房屋而不违约。...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>租房合同中没有约定买卖不破租赁可以吗?
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买卖不破租赁:是指在租赁房屋被买卖的场合,承租人对于该房屋的使用权,不会因为该房屋的买卖而受影响,买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定,此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力,只有当租赁期限到期时,买...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁但合约要重签吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
能否用约定排除买卖不破租赁
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出租人与承租人能否在租赁合同中作相反约定,即租赁物在租赁期发生使用权变动的,原有的租赁合同即消灭或者...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>先押后租买卖不破租赁合同有效吗
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1、先押后租买卖不破租赁合同不一定有效,只有在租赁期间发生的抵押行为才能使先押后租买卖不破租赁合同产...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>买卖不破租赁还未租住是否可以解约
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不可以,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,7年经验在线咨询签订合同不给合同违约吗
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郑萌律师| 专职律师,7年经验在线咨询遇到买卖不破租赁但合约要重签吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁可否约定排除
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在以往对各地司法实践做法不同《房屋租赁合同解释》第20条规定,重申买卖不破租赁法律原则,但允许当事人另有约定也就是说,民法为私法,允许当事人之间通过约定排除该原则的适用...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>租赁房屋买卖可以重新签定租赁合同吗?
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不破租赁,指在租赁期间,租赁物的所有权发生变动,由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁卖方买谁
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除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益,承租人支付租金的合同。在有些情况下,承租人的目...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>房屋租赁中,什么叫买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房屋租赁合同要交印花税吗
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吕颖兆律师| 团队负责人,5年经验在线咨询租赁合同中如何认定甲方违约
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王书圣律师| 律所主任,5年经验在线咨询不破租赁是否适合买卖
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1、动产租赁的限制适用 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 最高人民法院关于适用相关规定:“抵押人将已抵押...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁合同另有约定的是否合法?
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1、另有约定是可以的,但必须达成一致意见,并重新签订协议。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁但合约要重签吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁赔偿标准
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出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>租赁合同单方面违约怎么终止合同
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樊国华律师| 合伙人,16年经验在线咨询房屋买卖租赁不破合同可以吗
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现在如果房屋买卖租赁不破合同的话,一般情况下租赁权作为一种用益权,以占有财产并使用收益为目的,因此同一房地产上可同时设立抵押权与租赁权;当在抵押人不履行债务、抵押权人实现抵押权时,有可能影响承租人继续...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁三方协议合法吗
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三方可以签订协议,但应当达成一致意见,具体情况下应当结合实际而定。 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由...
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