预售商品房抵押的效力如何
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预售商品房抵押是有效力的,预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>预售商品房抵押权怎么实现
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预售商品房抵押权的实现是债务人将该财产抵押给债权人后,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对预售的商品房只能抵押吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询怎么办理预售商品房抵押权预告登记?办理预售商品房抵押权预告登记
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以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记?惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理,也可以在网上办理,但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1...
湖南在线咨询顾问团咨询我>>一次性付款的预售商品房可以抵押吗
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房屋作为抵押物的前提是抵押人对房屋具有所有权。由于预售商品房在建,没有房屋产权证,因而购买人无法将其...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>怎样办理预售商品房抵押登记
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一、登记提交资料: 1、房地产抵押登记申请书; 2、房屋所有权证; 3、国有土地使用证; 4、申请人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售的商品房只能抵押吗?,律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询预售商品房如何获得抵押权?
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预售商品房抵押权该怎么实现? 预售商品房抵押权的实现,指抵押权人(即贷款银行)在其债权已届清偿期而未受清偿时,有权依法以折价或拍卖、变卖及其他方式处分抵押的预售商品房,从而得到优先受偿的法律行为。 处...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房怎么写抵押合同
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房地产抵押合同应当载明下列主要内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售的商品房只能抵押吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售商品房抵押登记有什么要求
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法律关于预售商品房办理抵押登记的规定如下:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>上海预售商品房被房产商抵押了怎么办?
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首先,房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。根据《上海市房地产抵押办法》有...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售商品房可以抵押吗,法律是如何规定的?
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《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典若干问题的解释》第四十七条“以依法获准尚未建造的或者正在建...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>有抵押的房子能买吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到预售的商品房只能抵押吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房被房产商抵押了怎么办?
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上海预售商品房被房产商抵押了怎么办首先,房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。根据《上海市房地产抵押办法》有关条款中明确规定,房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权,房地...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>抵押权人对预售商品房抵押权如何实现
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一、抵押权人对预售商品房抵押权如何实现所谓预售商品房抵押权的实现,是指抵押人违约,抵押权人在其债权已届清偿期而未受清偿,向人民法院提起诉讼,申请变卖、拍卖抵押的预售商品房或与抵押人协商订立合同取得该抵...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>开发商办理后还能进行抵押商品房预售手续吗
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在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系,应该是并行不悖的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度,开...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房抵押登记要做哪些手续
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预售商品房抵押登记的规定是:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售抵押登记的法律问题有哪些
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1、从抵押标的物来看,预售商品房抵押的标的物尚未形成。 2、从购房资金支付来看,购房人已经按照规定支...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
已抵押的房子法院能拍卖吗
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询在建工程抵押权登记后能否出售
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询购房时预售的商品房可以办理抵押手续吗
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1、预售商品房抵押是有效力的,预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 2、法律依据:《城市房地产...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>取得预售许可证的商品房怎么抵押
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做在建工程抵押。在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连缉哗光狙叱缴癸斜含铆同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售的商品房只能抵押吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房抵押预登记期间被预查封还能转办抵押登记吗?
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一、办理部门:房产管理局 二、办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋权属登记管理办法...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>贴牌销售商品会坐牢吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询预售商品房出售后如何办理抵押登记
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根据《城市房地产抵押管理办法》,预购商品房贷款抵押登记应当遵循如下程序: 1、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>在商品房预售购房怎样达到抵押权?
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预售商品房抵押权该怎么实现? 预售商品房抵押权的实现,指抵押权人(即贷款银行)在其债权已届清偿期而未受清偿时,有权依法以折价或拍卖、变卖及其他方式处分抵押的预售商品房,从而得到优先受偿的法律行为。 处...
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