仲裁庭庭审笔录

(xx市xx广场业主委员会诉崔xx欠款纠纷一案)

时间：2009年7月10日下午2时52分

地点：市xx局四楼西侧仲裁庭

仲裁员(独任)：刘xx

书记员：王x

申请人：xx市xx广场业主委员会

委托代理人：郑

被申请人：崔xx男1968年1月6日出生汉族住黄河x路xx公司院内

委托代理人：无

记录：郑

仲裁员：

本仲裁庭就xx市xx广场业主委员会诉崔xx租赁合同纠纷一案现在不公开审理(查明双方身份、告知双方权利义务、是否申请回避等)。先由申请人宣读申请书

申请人(委)：宣读申请书..

仲裁员：被申请人宣读答辩状或口头答辩

被申请人：答辩(见答辩状)..

仲裁员：申请人出示证据

申请人(委)：现有4份证据向仲裁庭提交：

证据一，被申请人与申请人于2006年6月1日签订的协议书一份，

证明(1)：被申请人对申请人全体业主共有房产存在租赁关系的事实和具有支付租赁费的义务;

(2)：协议中明确规定了争议解决方式选择了由滨州仲裁委员会仲裁。

证据二，xx市xx广场业主(277人)的授权委托书各一张共277份。

证明：业主(277人)已经授权了xx市xx广场业主委员会可以代表业主进行仲裁。

证据三，被申请人签名的收款条一份

证明：被申请人崔xx于2007年8月19日收取了xxx模特学校租金6万元并承诺在一个月内由其本人返还给全体业主的事实。

证据四，

1、xx区房地产管理局2005年10月20日备案通知书一份2、xx市xx广场业主委员会备案变更申请一份。

证明：xx市xx广场业主委员会具有合法的主体资格

举证完毕。

仲裁员：被申请人质证

被申请人：

对于证据一，这份协议我手里没有，我签过的合同手里都有留底，这份协议乙方只有签名没有手印，也没有写日期，我对这份协议没有印象我没签过

仲裁员：签名是你的吗?

被申请人：好像也不是我写的

对于证据二的授权委托书，业主的授权有4项内容挺全、也十分清楚，但并未明确说明授权业主委员会可以代理业主诉讼和仲裁的权利。

证据三，这个欠条当时是我被胁迫的情况下写的，不是我真实的意思表示，我的两个副经理可以作证，下一步我可以提交书面证言。

证据四的备案申请书的印章与现在的业主委员会使用的印章不是一个，现在的印章带数字编号。我这里有一份现在业委会与业主签的合同的复印件(提交给仲裁员.)

再有需要说明的是申请人的仲裁申请书是2009年6月12日由仲裁委受理的，我的欠条时间是2007年8月19日，申请人的主张已超过了诉讼时效。(不懂装懂!)

仲裁员：这份协议的签名到底是不是你签的?

被申请人：我对这份协议没有印象，内容也不清楚，签名也不像我签的。

仲裁员：你是否申请笔迹鉴定?

被申请人：这.这应由申请人提出。

仲裁员：现在休庭，开庭时间另行通知。

你回去把材料补充全(对申请人的委托代理人说)

庭审约40分钟