“谁知道通州小产权房价?急求!!有急用，拜托快一点!”

“你问的通州哪里啊?小产权不能交易的。果园是8000，次渠是5000至6000，张-湾是5000至6000……”

每天，类似这样的帖子，在百度贴吧和八通网都会出现。记者走访通州多处小产权房发现，销售相当火爆。在北京甚至全国都算规模较大的通州太玉园小区，房源甚至呈现紧缺的局面，不少经纪人都直呼小产权房源太紧张了!

中介“我们最大困难是找房源”

太玉园位于通州区张家湾镇张家湾村，经过几轮建设，如今这里已经形成了一座十分气派的“欧洲城”。这座“欧洲城”由欧式洋房、中式板楼以及数十栋别墅组合而成，一条公交专线938支6将这里和市区联系起来。

在这个北京市较大规模的小产权房小区，有近万户人家生活。一个初春的下午，风和日丽。来来往往的人群中，大家似乎都对“小产权房”问题采取回避态度：“能怎么样啊，这么多人，住着呗!”从他们的语气中丝毫听不到对自己那所小产权房的担忧。

看似平静的湖水之下蕴藏着什么?在太玉园小区业主论坛上，有关国土资源部即将展开系统调查的讨论却是波涛汹涌。“关于小产权房走向何方”的一个帖子被点击数千次，有一个披露“小产权房如何处置”的帖子更是被频频回复——帖子中传言说：“小产权房解决方案已初步确定：

1.小产权房必须全部停建和停售。

2.全面收集已售出小产权房所有者信息并进行统一管理。

3.将全部取缔小产权房发证机构，明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。

4.禁止小产权二手房交易，对已经进行交易的追缴相关所得税。

5.对已经售出的小产权房进行实地勘察并进行房屋质量评估，根据房屋质量评估结果将其转为使用期限最高30年的大产权房。”

对这样一则没有官方表态的帖子，很显然，大家都采取了不予相信的态度。正因为不相信，太玉园业主论坛上“求购房子”的帖子比比皆是。有人在帖子中发问：“这个节骨眼上还敢买小产权房?”不少帖子回复：“杞人忧天!”

而现实中又怎样呢?当本报记者以购房人身份欲买太玉园房子时，太玉园底商一家房屋中介经纪人笑了：“我们现在最大的问题就是找二手太玉园房源，今天就来了8个客户，但就是没房子，你要想要，留个电话。”另外一名经纪人也笑着补充说：“以前我们的问题是要解释小产权的问题，现在变成找房源了，这几天有点火，也不知道为什么?”