一、居住权合同主要包括哪些条款

1、居住权一般在租赁关系里面是最常用的，在签订居住权合同的时候，就可以有这个住宅的使用权，而且在整个居住关系里面，房东和租客之间也存在着权利和义务。

2、《中华人民共和国民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

二、居住权的内容

1、居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。

2、权利

第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。

例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

3、义务

第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。