1、用于投资的实物为投资人所有，且未做担保或抵押

2、以知识产权出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权

3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权

4、注册资本中以无形资产作价出资的，无形资产的比例不能超过注册资金的70％

5、以实物或无形资产出资的须经专业评估机构评估，并提供资产评估报告

6、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于投资后公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。

法律依据：

根据《中华人民共和国》公司法

第二十七条出资方式

股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

第一百七十八条公司增资

有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。

无形资产如何出资？

无形资产出资要经过无形资产评估、办理财产转移手续两个过程。无形资产出资时应需要由第三方评估机构进行价值评估，但难免会有主观偏差，所以资产评估时需聘请具有证券及期货资格的评估机构，重新复核评估结果。办理财产转移手续时需根据《中华人民共和国公司法》，将无形资产所有权属由股东变更为公司。