1。其名称和组织机构符合公司法人登记；

2。有固定的办公空间，满足房地产开发经营的需要；

<3。注册资本100万元以上，营运资本100万元以上；

<4。具有房地产、建筑工程专业资格证书的专职技术人员4人以上，具有专业资格证书的专职会计人员2人以上；法律、法规规定的其他条件。

根据上述条件，城市房地产开发企业必须持有建设主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，必须持有房地产开发主管部门颁发的《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》房地产预售管理部《企业法人营业执照》是企业合法经营的先决条件，但不是可以用于房地产开发的《企业法人营业执照》。因此，房地产开发商的资质不仅仅是看其是否具有《企业法人营业执照》，同时还要看“营业执照”上的注册资本等注册事项是否符合《城市房地产开发管理暂行办法》，根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质可分为五个层次。只有一、二、三、四级企业才能从事城市房地产开发业务，而五级企业只能在区域内从事农村房地产开发业务。因此，考察开发商的资质，不仅要看相关证书在形式上是否齐全，更要考察开发商在本质上是否具有相应的开发资质。一般来说，购房者应尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。