如何办理共有产权房申请手续？

携带好身份证、户口簿、房产证到户籍所在地，社区服务中心设有专门的咨询和申请窗口。

共有房屋的购买者以明显低于市场价格的价格获得房屋产权的60%或70%。一旦购房家庭希望借助市场进一步改善居住条件，5年后就可以出售产权（政府优先回购）。

所谓共有产权房，是指地方政府将土地出让收入的一部分转让给符合条件的家庭，然后以较低的价格分配给符合条件的家庭建造的房屋。担保对象与当地政府签订合同，约定双方的产权份额、保障房未来上市的条件以及收益的分配份额。

住房产权可按两个比例分享：当个人与政府的产权比例为7:3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对于仍不能购买的特殊困难家庭，他们可以按5:5的产权比例购房，个人承担的价格相当于同期经济适用房的70%，即共有产权的经济适用房。

随着收入的增加，普通产权房的购买者可以申请购买政府的部分产权。按照规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权的，按原供应价结算；5年后购买政府产权的，按当时市场评估价结算。

房屋出售时，销售收入按照购房家庭和政府的产权比例进行分配。当购房者经济状况发生变化，家庭收入高于政府标准，进入中高收入群体时，政府不需要强迫他们搬离，而是对政府部分产权收取市场租金。

随着收入的增加，普通产权房的购买者可以申请购买政府的部分产权。届时，将按照政府自结算之日起5年内购买的部分住房的市场价格进行评估。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。