当购房者与开发商签订购房合同，已经办理房屋权属变更后，才发现房屋发生过凶杀案，此时购房者想解除合同，请问可以吗？开发商若以办理产权登记为由拒绝合理吗？

房屋权属已变更还能解除房屋买卖合同吗

我国实行房屋产权登记制度，双方当事人签订房屋买卖合同除了交付房屋，还要到当地房管部门和土地管理部门办理权属变更登记，合同才算发生法律效力。此时双方合同义务完全履行，买受人依法取得房屋所有权。这时一方当事人反悔要求解除合同的一般不予支持。但民事合同是双方意思自治的产物，只要不违反法律、不损害国家利益和社会公共利益，双方当事人可以在合同中约定解除条件。

所谓解除条件，是指限制意思表示效果消灭的条件，即当解除条件成就时，合同解除。《民法典》（2021.1.1生效）第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。