商住混合用地具备商业设施与住宅用途双重功能，此类土地在我国被归类于多元用地范畴，即具有综合性质特征。

相对应地，工业用地、公益事业性及综合性用地等类型的土地使用期限均为50年，期满后可提前一年向有关部门提交续期申请，相关申请流程需依据当下地价市场情况，按规定缴纳土地出让金并依照相关程序再度申请土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）仓储用地50年；

（六）综合或者其他用地50年。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。