在处理房屋产权归属问题时，首先需要关注的是该房产是否已依法完成了变更登记手续。如若已经完成了变更登记，则以登记时间为准，能最先成功进行登记的一方将获得该房屋的所有权。反之，如果尚未办理过变更登记手续，那么我们将根据支付全额或大部分购房款项的当事人来判定房屋的产权归属。而在其他条件都相同的情况下，我们便会按照签订购房合同的先后顺序，来确定最终获得房屋产权的人士。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。