1、人民政府组织统一拆迁。

即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。

2、自行拆迁。

它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。

3、委托拆迁。

它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

一、市场拆迁赔偿标准是什么

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；（这里的房屋价值包括土地的补偿）

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。不过关于停产停业损失的补偿还要看双方签订的租赁合同期限。在有效期内，你可以获得相应的补偿。但是需要提供租赁合同、营业执照、许可证等有效证件。

一般来说，租赁的商铺的被拆迁主体也就是被拆迁人为该市场的法人，也就是通俗意义上所说的房东。一般拆迁方是直接和房东来谈相关补偿事宜的，承租人可以向房东主张拆迁款分割，因为属于房东的部分只有相关土地和厂房的补偿。如果拆迁方不和承租人来谈，承租人就可以向房东主张分割拆迁补偿款。如果房东不愿意协商、不同意分割，那就可以向法院提起分割之诉。

二、房屋拆迁中被强行断电断水怎么维权

1、被拆迁人用的是否是市政的水和电？通俗的讲，就是平常的水电费是如何缴纳的，最好的方式就是通过自家的水卡、电卡直接向供电公司和自来水公司缴纳。这样就比较容易确立合同的相对方。被拆迁人需要取得最近几年的缴纳水电费的凭据。

2、在出现断水断电后，要及时拨打报修电话，在拨打电话报修时最好能够录音采证。

3、如果电话报修后，仍然得不到处理，供电（水）公司不能及时予以修复，则需要以书面报修申请的方式向对方提出，书面报修申请需要以邮寄的方式送达，邮寄最好选择中国邮政，即通常所说的EMS，防止对方拒收，且保留好纸质的回执和妥投的证明材料，便于以后在诉讼中作为证据向人民法院提供。

4、一般来讲，用户和供电（水）公司是供电（水）合同关系，只要被拆迁人不出现欠缴水电费的情形，合同客观上能够履行，一般判决胜诉问题不大。但需要注意的是供电（水）公司只负责维修用户室外的电（水）故障，而对于用户室内故障的维修，则由专业修理工人或者物业公司负责。

5、想提醒广大被拆迁人，断水断电断路纠纷在拆迁中比较常见，也是一些地方政府违法实施逼拆的常见伎俩，意志薄弱的被拆迁人可能会因此签字搬离，因此可能会给自己带来不利影响。