尽量离工作地点近

大多数IT一族要经常加班，即便已经有私车，专家有也建议买离工作地点近一点的房子。如果夫妇二人的工作地点相距较远或担心今后换工作，那就尽量往城里靠，往交通便利的地方靠。随着北京市城市改造的进一步推进，在选择城区住宅的时候，其实并不一定要遵循老话说的“东富西贵，南贫北贱”的规律。而应该更多地关注离双方工作地点和家人的距离，同时尽可能地与好朋友们的住处近一些。

说到“周边、附近”这样的词，很多人就会问：“多远才算附近？”一般而言，以半径为5公里左右为宜。要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，同时保证“时间成本”不宜太大，对于即将购房的人而言，就是在收入目前不变或以后增加幅度不大的情况下，选择日常工作、生活在5公里为半径的生活圈内，这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

月供别超过收入的30%

很多小两口在买房子的时候首先问单价，其实房子的单价并不是最重要的，而应该看房子的总价。已家庭月收入是7000元为例，按照银行规定，月供最高不能超过3500元。常规的计算公式是：每月还贷能力＝家庭月收入×30%。另外，还有个公式可供参考：每月还贷能力＝(家庭月收入—家庭月平均支出)×80%。80%是一个大概的系数，购房者可以根据家庭存款等自身的情况进行适当的调整，得出的结果大致就可以用来衡量自己每月用于还贷的能力了。

至于首付多少，这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小，一般家庭能多付就多付，银行的存款利息可比贷款利息低得多。需要提醒的是，假如购买的是毛坯房，还必须预留出一笔可观的装修费用；即使是精装修的房子，入住前也需要准备一笔不小的费用来置办家电、支付各种税费等。这笔预算一定要事先合计，一定要多打出富余。