若开发商逾期未能交付房屋且不支付相应违约款项，您有权向当地的房地产管理部门进行投诉，或按照当初签订合同中的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁请求；倘若您与开发商之间并未签署相关仲裁协议，则应前往该房产所在地的国家司法机关，即人民法院，寻求法律援助，通过裁决令的方式督促并确保开发商尽快履行交房义务，同时支付相应的违约款项。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。