二手房贷款条件：

二手房贷款要具备北京市的居留权，户口不限(港澳籍亦可);年龄在18—65岁的自然人;

二手房贷款要具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

二手房贷款借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁;

二手房贷款的期限、首付比例：

该项二手房贷款的期限最长为30年;

二手房贷款首付比例为房屋成交价的40%起(参考评估价);

二手房贷款业务流程：

二手房借款人应提供的材料：

身份证、户口本或暂住证;

收入证明(需盖所在单位公章或人事章，财务章、业务章或合同章无效);

婚姻证明(为结婚证、离婚证或所在派出所、居委会开具的婚姻或单身证明);

配偶的身份证和户口本;

二手房房屋卖主应提供材料：

身份证、户口本;

二手房交易房房产证;

银行利率及还款方式：

银行利率执行同期人民银行规定房屋贷款利率;

二手房贷款还款方式为等额本息和等额本金，自行选择。