1、协议原则。协议是处理财产的先行程序，只有在当事人对其财产达不成协议时，才由人民法院判决。判决应遵循照顾无过错方的原则，并且处理的财产只能是双方同居期间所得的财产，同居前的财产、同居中的(同居中的个人财产)根据法律规定应当属于各自的收入，不能作为处理的标的。

2、保护无过错方的原则。对重婚导无效婚姻期间的财产无效婚姻期间的财产处理不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。这里所称的合法婚姻当事人即合法婚姻中的无过错方，在处理重婚财产时，不能处理属于合法婚姻中无过错方的财产。然而在实践中，这些财产往往无法分清，处理时应本着保护无过错方的原则处理。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

一、如何认定无效婚姻无效婚姻期间的财产

无效婚姻，是指欠缺婚姻成立的法定条件而不发生法律效力的违法婚姻，也就是法律不予承认和保护的婚姻。有下列情形之一的，婚姻无效：

1、未达到法定婚龄的；

2、重婚的；无效婚姻期间的财产

3、有禁止结婚的亲属关系的(当事人为直系血亲或三代以内的旁系血亲)；

4、当事人患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的。