二手房贷款的申请

(一)借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

1、买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;

2、所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

3、借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

4、借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

5、借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

(二)买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

(三)经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

(四)办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

(五)移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。

(六)划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

二手房贷款如何办理

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：

(1)借款申请书;

(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;

(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;

(4)买受人职业及收入证明;

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。

5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同;

6、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金;

7、借款人按月还款;

8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。