一、申请二手房贷款需要什么条件？

一般来讲，二手房的购房人向银行申请贷款，前提是要用所购二手房作为贷款的抵押。那么，购房者要申请二手房贷款需要什么条件呢？

(一)购房人申请贷款的条件之资格：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；

2、欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交流通；

3、有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；

4、有购房屋协议或合同；

5、有不低于购房款30%的只有资金；

(二)购房人申请贷款的条件之资料：

1、《购房抵押贷款申请表》；

2、买卖双方的购房合同；

3、借款人的身份证、户口本，婚约状况证明；

4、借款人的收入证明(单位出具)、或其他有价证券、其他房地产权属证明、其他收入证明；

5、所抵押房屋的权属证明、如房屋已出租，提供承租人的书面同意房屋买卖的证明。

二、申请二手房房贷怎么办？

申请二手房房贷需要什么手续，该怎么办？主要有以下程序：

1、买卖双方签订二手房买卖合同；

2、贷款人向银行提交有关贷款资料和办理贷款手续；

3、到银行指定的房屋评价机构办理房屋评估；

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行见证，出具《法律意见书》；

5、银行审批贷款，同意后发贷款承诺书；

6、借款人和银行签订二手房抵押借款合同，建立专用帐户；

7、办理房屋过户及抵押登记，并购买贷款保险；

8、银行往专用帐户中发放借款；

9、借款人还清借款后，注销抵押登记，合同终止。