如何购买二手房。便捷的交通是首选，出行离不开交通。方便的交通可以使旅行顺畅，节省时间。购买二手房应选择靠近轨道交通或主干道的房子。

2、周边配套设施是否完善

购买二手房时还需要考虑配套设施是否完善，房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多便利。同时，要注意周围环境，无论是工地还是化工厂多，造成环境和空气污染。选房时要特别注意产权证上的产权人和出卖人是否为同一人，否则在过户过程中会发生纠纷。注意房产证的细节，确认产权的完整性，是否有抵押、共有人等，如果房产证上的产权人和出卖人不是同一人，则需要对方出具具有法律效力的委托书（公证委托书或委托书）律师签字）。同时，我们需要知道房子是什么时候建的。如果有忌讳，还要查清房子里是否发生了不吉利的事情。

4。选择可靠的中介

看中介公司是否有营业执照和经纪机构资格证，二手房中介从业人员是否具有房地产经纪资格。中介公司提供哪些服务？申请二手房按揭贷款有帮助吗？如果在销售过程中出现问题，中介公司是否有义务和能力赔偿损失？中介公司的服务收费标准是什么？能保证买到满意的房子吗？

5；水、电、煤费怎么收，是自己收还是自己收，三米是否出房；观察电梯的品牌、速度和管理方式；观察公共走廊的清洁和布局；观察小区是否封闭和保安水平；观察保安人员的数量和责任感；小区绿化情况如何；物业公司提供什么服务；车位费用等这些都是在选房时，需要仔细了解的。

6。观察房子的内部结构

是否有私人建造的部分；是否占据屋顶的平台和走廊；是否在房子里建了一个小阁楼；是否改变了房子的内部和外部结构，比如把阳台改成卧室或厨房，把一间隔开房间分为两个房间；阳台是否由业主自己封闭，这涉及到如何计算阳台面积；要注意观察房屋内部结构是否合理，有无不适合居住的缺点；有无管线过多或走线不合理；房屋的墙壁、角落、天花板有无裂缝，有无漏水、渗水现象；注意阳台、卫生间附近的地面，有无受潮、发霉现象。好邻居会让你快乐。在社区不同时间看到人来来往往，通过衣着和生活规律来判断人们的社会水平；走访上、下、左、右邻居，了解他们在这里生活是否舒适；与居委会或值班室工作人员聊天了解情况。

8。观察房屋基本情况

打开水龙头，观察水质、水压；打开电视，查看图像是否清晰；确认房屋供电容量；观察房屋内外电线是否老化；了解燃气连接情况；室内是否有热水供应社区，或者房子本身是否有热水器。

买家应该如何购买二手房？二手房面临的陷阱比一手房大得多。买房时，他们应该能够明确相关规定，避免买房时赔钱。对于购买二手房不知道如何处理的问题，可以咨询律师吧在线律师，获得具体答案。