修改租赁合同须符合以下条件：

（一）私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同；

（二）房屋租赁期间内，租赁当事人死亡的；

（三）房屋租赁期间内发生改建、扩建、重建，原租赁合同部分或者大部分不能适用的。

一、租房附加条件

签订房屋租赁合同时，当事人协商一致的，可以在房屋租赁合同中附加条件。依据《民法典》的规定签订合同是属于民事自治行为，合同的内容由当事人协商确定，在平等、自愿、合法等原则上，双方协商一致的，就可以在租赁合同中附相关的条件。

二、人死了合同有效吗？

人死了合同还有效，具体情况具体分析。比如说租赁合同，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

三、租赁合同期限最长的是多长时间呢

房屋租赁合同最长不能超过20年。超过20年的，超出部分无效。

房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。