2013年10月，李某夫妇从他人手中转租一门面房用于经营服装，双方签订了租赁合同，合同约定租赁期为10年。然刚租了一年，就收到了房主向其送达的一份告知书，告知书要求其在一个月内腾退房屋，因为房主与原租赁人的租赁期限至2014年10月31止。合同期限到期后，房主多次与李某夫妇协商均无果，遂诉诸法律。

此案在审理过程中，承办法官告知李某其可向转租人追究违约责任，但在此案中，其必须腾退房屋。经过法官主持调解，双方达成协议：被告李某夫妇于2014年1月3日前腾退房屋，若逾期不履行，应支付每日160元的违约金。