1、将承租的房屋擅自转租

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

4、拖欠租金累积6个月以上的

5、利用承租房屋进行违法活动的

6、公有住房无正当理由闲置6个月以上

7、故意破坏承租房屋的

8、法律、法规规定其它可以收回的。

出现以上八种情形租赁合同都可以中止。

一、出租人有权终止合同的情形是什么

出租人有权终止合同的8种情形是：

(1)承租人擅自转租；

(2)承租人擅自转让、转借他人；

(3)承租人擅自拆改结构、用途的；

(4)承租人逾期不支付租金；

(5)公有出租屋无正当理由闲置半年以上；

(6)承租人利用承租房屋实施违法犯罪行为的；

(7)承租人故意损坏租赁物；

(8)法律、法规规定的其他终止情形。

二、租赁合同能被解除的情况有哪些

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;6、租用承租房屋进行违法活动的;7、故意损坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。