我们小区入住快6年了,近几天终于可以办房产证了。可物业说想把房产证顺利办下来,得把物业费交到2015年。昨日,吉林市和平家园小区居民金女士向本报反映了这件烦心事。
业主办房产证需要先交物业费
在和平家园小区7号楼,一提到要办房产证,小区居民就议论起来。办房产证把没交的物业费补齐,这个我们能理解,可要收到2015年底,我们接受不了。采访中,多名业主都表示反对。
据居民金女士介绍,小区是2008年入住的,至今没有办理房产证。近日,1至10号楼居民接到物业通知,可以办理房产证,但要把物业费补齐,并交到2015年底。
物业这种行为不就是捆绑式收费嘛,我们咨询过律师,物业这样做对我们不公平,属霸王条款。金女士说。
拿钱跑了的物业公司也不是没有,万一物业甩手不干了,到时我们预交的物业费找谁要去。居民李先生说,小区有40多栋楼,第一批办理房产证的1至10号楼涉及居民1000多户。
随后,记者来到吉林市昌盛物业服务有限公司和平管理处,发现有许多居民正在排队交物业费。一名刚刚交完费用的居民告诉记者,为了快点把房产证办理下来,已交了物业费。
我们家每年的物业费不到200元,钱不多就不想和物业惹气了,现在已交到2015年了,只有这样才可拿着购房合同和发票到物业办理房产证。居民张先生说。
物业不交物业费就自己办房产证
据物业公司武经理介绍,小区共有业主约4000多户,业主们入住小区已六年了,有20%的业主欠物业费都达到了五年。本次给业主办理房产证,物业工作人员是要跑很多部门的,这都是无偿服务的。
出于无奈,也是借此机会,想把物业费收上来。我们才让业主先把物业费交了,再帮其办理房证。业主也可不交物业费,那就需业主自己去找相关部门办理房产证了。武经理说,小区业主的担忧其实大可不必,物业公司是正规的,不可能把费用收上来就跑。
律师业主有权向辖区工商局投诉
办理房产证需先交物业费,物业公司这种做法合理吗?记者咨询了吉林吉翔律师事务所律师刘海波,他表示,为业主申领房屋所有权证,依据商品房买卖合同,房企应当无条件履行,且与物业公司及缴纳物业费没有任何法律关系。据此,业主有权向辖区工商局的公平交易科投诉解决。
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