如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。

一、卖房者代签合同的情况有哪些

卖房者代签合同的情况有：

1、如果有委托授权，也就是说被代签人的同意或者被代签人授意代签人的行为。还取决于代签人的授权范围；

2、如果代签人超出授权代理的权限，要么认定为表见代理，要么认定为有效代理行为，需要被代签人认可才是有效合同；

3、没有委托授权的，属于无权代理。无权代理的行为还取决于代理人是否允许与其签订合同的另一方误认为其有权签订合同的文件、材料或权限。这种无权代理签订合同的行为可以认定为表面代理，造成有效的代理后果。

二、认购协议书可以进行代签吗

购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。

三、非本人签字的合同有效吗？

非本人签字的合同经依法授权代签或事后追认的通常有效。对于可以代签的合同，且代签人具有相应的民事行为能力，且依法获得被代理人的委托授权的，就是有效的。代理人在代理权限内，以被代理人名义订立的合同，对被代理人发生效力。