商品房买卖合同网签后如果存在以下情况之一的，可以行使撤销权撤销，具体包括：

1、因重大误解订立的合同；

2、因被欺诈而订立的合同；

3、因被胁迫而订立的合同；

4、乘人之危而订立的合同；

5、显失公平的合同。

根据《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

商品房买卖合同是不是必须先网签

网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有＇已备案＇的水印．一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的．纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。