离婚时分割房产的增值的办法：若是一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，先由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人所有的增值部分，一般不分割。

一、婚前财产婚后收益该如何分配

婚前财产婚后收益为共同财产的，离婚时一般按照共同财产进行分割。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻个人财产在婚后产生的收益如何处理

根据相关法律及司法解释，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。