一、商铺返租拿不到租金怎么办

商铺返租拿不到租金的办法是：可以和当事人进行协商，如果协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件：

1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2.有明确的被告；

3.有具体的诉讼请求和事实、理由；

4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、商铺转租合同怎么写

商铺转租合同写明以下内容然后所有当事人签字确认即可：

1.明确转租期限、房租支付时间和付款方式；

2.明确违约责任和违约的补偿标准；

3.对可以终止合约的情况做出约定；

4.约定租赁物损害的维修责任。

三、商铺转租合同需注意什么

1.签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2.务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3.务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4.交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章，已备以后还房时再核对。

5.合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。