对土地出让、拆迁有补偿的，要对土地出让和附着的农作物进行补偿。市、县级人民政府对被征收人的补偿，包括被征收房屋的价值补偿、因征收房屋造成的搬迁补偿和临时安置补偿。如何补偿因房屋征收造成的生产经营损失，市、县级人民政府应当对被征收人制定补助和奖励办法。租赁土地上的房屋有房产证，拆迁补偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行；转让取得的土地使用年限不受限制，法律、行政法规另有规定的除外。无偿取得出让土地使用权的年限没有限制，但因土地使用者搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用的，国家无偿收回转让的土地使用权，并可以依法转让。由于城市建设发展的需要和城市规划的要求，土地使用权也可以无偿收回，依法转让。无偿收回出让土地使用权的，地上建筑物和其他附着物归国家所有，但根据实际情况给予适当补偿。目前，取得房地产开发用地有国有划拨和国有转让两种方式。土地出让是指开发商有偿取得土地，并按照评估地价的相应比例支付土地出让金。国有划拨土地使用权无使用年限，国有出让土地使用权有土地使用年限限制。比如普通住房的使用年限是70年，商品房是40年，综合性住房是50年等等。