土地出让的步骤是什么？

1。交易双方应申请转让，交易双方应申请过户手续。同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。办公室接到申请后，应当对有关情况和宗地情况进行详细审查，对未按照出让合同、抵押合同、出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不予办理出让手续，未通知承租人查封出租、权属不清及邻里纠纷的，应当在15日内通知转让当事人。改变土地用途的，应当征求规划部门的意见。转让时需要分割的，应当征求房地产主管部门的意见。

3。现场调查应与相关数据进行比较。确需分割转让的，要综合考虑土地利用率、出路等权利因素，通过测绘确定小区和面积，必要时由小区签字认可。土地价格评估，并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格，建议市政府优先购买；如果价格过高，建议采取必要的调控措施。

5。填写转让审批表

认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息，完整、准确、整洁地填写用途、价格、期限等内容。

6。审批

审批内容包括费用表和调拨审批表。收费表经主任签字后，经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。

7、缴纳相关税费

8、登记号

审批通过后，也可以到产权部门签订补充转让合同和审批表号后再审批。移交档案和产权部门应当统一保管，每年交档案室保管。在办理土地出让手续的过程中，要注意两点：一是要了解土地的性质，看是否可以转让，如果可以转让，要按法定程序办理；二是要签订正式合法的合同，使我们在今后发生纠纷时能够依法维权。