土地证转让有哪些手续?土地证转让的具体程序如下:
1。买受人在签订土地合同后,应与原土地证使用人签订土地出让合同,并持身份证、房地产证(复印件)、土地证原件、合同原件及复印件,房屋转让契税发票等材料到土地管理部门测绘公司申请测绘;
2。测绘公司验收合格后,由测绘公司携带上述资料进行现场测量,计算数据,重新发放测绘图,并支付测绘费;
3。评估公司将上述资料交由评估公司进行评估,经评估公司验收合格后,进行场地踏勘,调查棕地等级及剩余使用年限,出具评估报告,支付评估费用;4。土地管理部门持上述材料:土地出让合同、身份证、房产证(复印件)、土地证原件、房屋转让契税发票、测绘图、评估报告到土地管理部门受理窗口申请权属转让;
5。交了税费后拿到土地证,土地管理部门的工作人员会验收,符合规定的人会交相关税费,并出具新的土地证;因为房屋转让时已经交了契税,土地转让不会重复,而且只支付费用。但需要注意的是,在以下四种情况下,国土资源部门将不予办理土地证,购房者在购房时也应进行更详细的调查。(1)开发商以出让方式取得土地使用权,但尚未缴纳土地出让金的;(2)开发商以出让方式取得土地使用证,未经政府有关部门批准办理出让手续的;(3)开发商集体在土地上建房的自有土地;(4)如果开发商取得的土地使用权受到限制,如抵押、被司法机关查封等,相信您在阅读了上述Liba网站整理出的土地证转让步骤的相关内容后,会对这个问题有更全面的了解。我如果您有任何疑问,欢迎前来法律咨询,祝您生活愉快!
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