土地转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，前提是拟转让的土地必须是经过挂牌出让手续获得的国有使用权土地。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

土地转让律师费用按照争议标的额实行分段累计收费。标的额费率分别为：10万元以下的部分（含10万元）6％、10－50万元的部分（含50万元）5％、50－100万元的部分（含100万元）4％、100－500万元的部分（含500万元）3％、500－1000万元的部分（含1000万元）2％、1000－5000万元的部分（含5000万元）1％、5000万元以上的部分0．5％。收费标准为每小时200元－2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

土地转让流程包括：转让方须提供原土地证或土地证明材料、原土地出让合同、上缴税务局的土地增值税证明材料、土地评估报告、图件资料、土地转让专项审计报告、营业税上缴证明材料；受让方须提供项目批复原件、企业法人营业执照、法人身份证明材料等、上缴财局契税证明、城市规划部门批准的符合规划的图件资料；双方共同提供的资料为土地转让申请、土地使用权转让合同；如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。最后，在土地转让税费上有增值税及附加、印花税和契税、土地增值税。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。