1、按照《民法典》的相关规定,签完租房合同,应该支付房租以及押金事项,具体可以协商。
2、签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。
3、合约里应注明租金的交付日期和交付方式,可以据此收取租金。
4、合约里应对能否转租做出约定;对双方因故需提前终止合约做出约定。
5、合约里要明确违约责任和违约的补偿标准。
一、租赁合同应包括的内容
租房合同包含的内容有:
(一)双方当事人的情况;
(二)住房具体情况、具体位置;
(三)租房用途;
(四)合同期限;
(五)房租及支付方式;
(六)房东责任;
(七)房屋改动的规定;
(八)转租的约定;
(九)违约责任的规定。
二、签订租房合同的流程
1、双方签订租赁合同;
2、房主了解房客信息:房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件;
3、房客查看房主产权证明:房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件;
4、合同签字:合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书;
5、房主开示出租证明:办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;
6、房客缴纳定金:如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
合同是租房的唯一凭证,所以大家租房时一定要看清楚合同的内容,保证自己的基本权益不被侵犯。
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